НДФЛ с продажи недвижимого имущества

Comments

• Добрый день!
  
  

  Цитата: Здравствуйте.Помогите пожалуйста разобраться, редко сталкиваюсь с налогами у физ.лиц, поэтому прошу помощи.Ситуация такая: физическое лицо около года назад приобрело недвижимое имущество, а именно здание, переведенное в нежилое помещение за 1,3 млн - какие то налоги нужно было платить с этого? сейчас это же самое здание будет продаваться за такую же сумму и опять вопрос - нужно ли с этого платить налоги и когда? Я считала, что это будет НДФЛ и надо будет заплатить с продажи здания 13% со всей суммы, но есть информация, что не нужно платить налоги, так как продается здание за ту же сумму, за которую и покупалось.

  
  
  При покупке ничего не нужно платить.
  
  При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 2 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.
  
  
  Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного названным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
  
  Следовательно, у физического лица возникает доход от продажи указанного выше имущества, при налогообложении которого физическое лицо вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной от продажи данного имущества - 250 000 руб., либо в сумме фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этого дохода.
  Т.к. сумма продажи равна сумме затрат на приобретение,то налог к уплате =0.
• спасибо огромное, я все поняла
• Цитата: При покупке ничего не нужно платить.

  
  
  Не нужно платить НДФЛ. Но возникает налог на имущество.