Можно ли один объект сдавать в аренду на ПСН, а другой — на УСН?
Добрый день! Уважаемы форумчане, прошу подсказки)) У ИП есть здание и пристройка к зданию, с разными кадастровыми номерами. Вид деятельности - сдача недвижимости в аренду. Раньше сдавали здание и пристройку в аренду по патенту, было намного выгоднее, чем по УСН. Сейчас, просчитывая УСН и ПСН на 2022 год, пришли к выводу, что пристройку выгоднее сдать по УСН, а основное здание по патенту. Можно ли так поступить, не нарушаем ли мы законодательство? Здание по сути одно, но еще раз повторюсь, кадастровые номера разные. Кроме того, сдача недвижимости предполагает совмещение УСН+ПСН. Хотелось бы выслушать ваше мнение. Заранее спасибо.
Comments
-
Добрый день.
Арендатор у здания и у пристройки к нему один?
Или арендаторы разные и арендные отношения оформлены разными договорами? -
Александра Кривошеева, Арендатор один. С нового году будет новый договор или договоры)))
-
Если бы арендаторы и договоры были разные как сейчас, так и прежде, особых проблем думаю не возникло бы.
А так есть вероятность, что деление на отдельные объекты аренды, договоры и системы налогообложения могут признать незаконной налоговой оптимизацией, поскольку единственной целью всех этих действий является понижение налогового бремени арендодателя.
Какая «налоговая оптимизация» считается недопустимой: читаем программное письмо ФНС -
Александра Кривошеева, спасибо! 💐
